但通常情况下◇◁■○，因为电梯维保需要特种设备证照▪-▽……，物业公司又会再委托给电梯维保单位维保•▽•△。
最终有18个单元投票通过决议▪▲，成功申请政府补贴及小区专项维修资金更换23台电梯■•▲-△▲。
2021年11月▽◇○★=☆，河南郑州某小区一位7旬老人乘坐电梯时☆□☆=，被电梯门夹住后向上拖行□▽-☆，导致
物业公司对电梯的管理工作包括◇…■：建立建立电梯安全技术档案▲▽=、建立电梯管理制度△◆□◆、设电梯安全管理员岗位▷◆◆△☆、每年定期对电梯申请安全运营检验◁●•○•。这些都需要依据国家规范标准来执行◆▽◇▲•。
物业公司要负责小区共用设备的维护保养▪○■△◇◇，特别是电梯…■◁◆◆、消防=▲☆▪•、锅炉这种特种设备△□，这在民法典○☆▲、物业管理条例○◁…、物业服务合同里都有明确要求△■○☆…◇。
总的来说••，业主委员会需要积极参与电梯日常使用安全管理…○、维保单位选聘等工作●■…•，监督电梯使用管理人和维保单位依法履行职责▼◆▽，督促业主正确使用电梯和履行电梯安全责任■▲…★。
电梯安全问题需要多方共管●=△▼◇■，光有政策法规约束还不够•▪★，小区业主•◁▪◆★▽、物业●★★●…、维保单位三位一体★▷▽，探索出一条◇▷★●▲“自主监管●▽”的道路•□★•，小区才能不再上演…-■…“电梯惊魂◇▪●□”•◇-销：糖酒会又一亮点k。返回搜狐△★，查看更多
2023年3月20日○◇，杭州丁桥联合新苑小区△■■…□，超15年电梯△■△☆，突发故障停运=○■◇，俩小女孩
七里香榭花园共有9栋楼合计19个单元★◁--★， 涉及投票总人数864人▷★▪▪○●，实际参与投票人数622人☆▲▽◁，人数参与率71•-.99%●◇▲▷•□，专部分面积占比达72•◁▲•△○.06%▽▼△◆，达到民法典双2/3要求★▷●◆★。
城市中有人流的地方就会有电梯-■…▪△=，随之而来的电梯安全管理问题也层出不穷△●▲。尤其在居住密度大▪▼◇□△、电梯使用率高的住宅小区中○○▲…▲□，电梯老化引发的安全事故屡见不鲜•△○▪。
根据物业管理相关规定●…=•☆，电梯故障需要小修时□○•，由物业公司负责维修并承担费用▷●▲◇。中修▷○○▼、大修及设备更新改造时○•…◁△◆，需要动用住宅专项维修资金来支付费用•□▼-◆…。
在这过程中■▽▽…-▲，物业将联系第三方鉴定机构△◁▷□☆△，出具是否需要更换电梯的鉴定报告☆○◆…。符合更换条件的电梯才可以更换★••。业委会也要及时推动流程▷△，包括组织使用小区专项维修资金等方面的业主投票活动▼▪▷□。并做好关于公共维修金使用和接下来对施工方案的公示•★…。
2023年8月26日…●▪，湖南长沙中房瑞致小区的一部电梯突然发生故障•▽•，从高楼层急速下坠…=◇，三名无辜的业主在这场突如其来的灾难中
为了保障业主生命安全▷○▪，提高居住体验k8凯发·国际官方网站•▼○△=，小区发起业主大会公告小区老旧电梯更新改造大修申请◆…=▪▪。通过天秤业委会工作台的线上投票功能◇▲◇…◆◁，发起○=…“关于七里香榭花园老旧电梯更新改造业主表决△□◇◆-●”投票▼▽。
定期的检修和维护是确保电梯安全运行的关键k8凯发·国际官方网站◇▷…□。对于那些使用年限较长△◇•○•、已经出现老化迹象的电梯◁■▲▲，更应该进行严格的质量评估▽▼，决定是否需要大修或更换◇◇…△•。但决定权并不掌握在一方手中•□=◇■。
10月18日▲●•□=，云南弥勒市佛城商都发生一起电梯坠落事件☆△◁▼◁○。截至目前■▷★=◆▪，3人抢救无效死亡=▼▽，4人重伤▪◇▽△、13人轻伤◇●▷▲▼◆。
电梯属于公共设备设施•-▼◁=，所有权是属于全体业主共有的○•==。业主通过物业服务合同将电梯的管理委托权给了物业■▷○▷◁◁。一般来说△▷，在有物业服务企业的住宅小区▪◆▼☆△★，物业企业为•=“电梯使用单位•▲◆◁☆”●◁▼◇●■，而△……▷•▽“电梯使用单位对电梯的使用安全负责=▲△•”•=…△。
深圳七里香榭花园电梯使用时间已超过15年■●。由于建成时间较早▲…•，电梯窄小△★=，夏天闷热不通风△•，还曾出现过停运事故☆△■，老旧电梯问题一直被业主投诉抱怨◁○▼。
如果你家小区的电梯使用在10年以上=☆☆，业主可以根据实际情况选择大修☆○□、改造升级或整体更换电梯△□△◇◇。费用和操作上▽▷●▪，如果有三分之二的业主同意▽△，就可以用小区专项维修资金来对电梯进行升级改造◁◆○▪▲▽k8凯发·国际网站电梯坠落3死17。
电梯老旧☆•、维护不到位等问题已成为不少小区物业纠纷…=•…▲、矛盾的原因之一▽□伤梯龄10年以上小区业委会需警惕！。重视电梯安全问题◇▽▲●▲★，除了物业做好职责工作外▲▼●，业主发挥主观能动性也是小区电梯安全管理中重要的一环◁◇•▼◁-。
虽然我国没有电梯报废的相关规定▲●◆…，但浙江省的《在用电梯风险评估规则》中……○…，把15年作为需要对电梯进行风险评估的条件之一●•■△…，北京◁☆、上海等城市也把15年作为电梯核心部件△○●★△“控制柜☆▽•◇▽”（相当于电梯的大脑）判废的依据之一▷◁□▷。
如果不清楚具体流程k8凯发·国际官方网站☆☆…△◇，推荐使用天秤业委会工作台的AI-咨询功能获取专项维修资金使用详细流程指引资料○★▼◁△。
小区更换老旧电梯的改造资金较大时…◇，可以使用维修基金或业主自筹△★▪▪，符合政策要求的小区还可以申请▪▼●-○“旧小区加装电梯国家补贴…-★▷☆”•☆。采用何种资金来源的方式需要依据具体情况=★▪，且需要业主投票表决-•☆▷•。